项目总经理45-80万

河南****置业有限公司工作地点:郑州

要求:房地产项目管理

职位描述

岗位职责:

对项目全过程开发管理;项目回款利润、成本、质量及安全负责。根据公司总体战略与年度经营目标计划进行项目公司经营管理,确保各项制度、流程有效执行,确保经营目标的实现。
一、人力行政管理:
各项人力行政制度的推行、落实,项目团队的组建和项目员工的选拔、任用和培养工作,制定及执行公司绩效考核方案,实施有效措施,提升公司人员整体绩效,推动公司企业文化建设活动,确保人力行政工作高效运行。
二、财务管理:
提高财务资产的运作效率、控制财务风险,合理控制公司资金计划,盘活资金,提高资金流运作效率,确保资金流的安全、合理运作,严格按照程序审核公司各项财务收支,全面掌握公司财务状况,统筹安排,控制计划开支,降低公司运营成本和项目开发成本,确保资产回报率的实现。
三、营销管理:
负责项目前期定位、营销团队组建,销售全过程的销售政策、推广的各类方案审核,各项政策落实,确保在售销售额、销售进度、销售率目标、利润指标、收益率的实现。
四、成本管理:
落实项目成本控制目标,招采实施情况全面管控,合理控制各项费用支出,落实资金使用计划和资金回收计划,降低成本和费用,确保公司经济效益的提升,项目实施阶段成本全过程审核、保证项目成本目标的实现。
五、工程管理:
全面负责公司施工生产管理、进度计划管理、质量管理、环境管理等工作,制定相关管理办法,并贯彻落实,对工程计划、质量、安全及文明工地的督查、指导、纠正与监管,提升公司工程工期、质量、安全管理目标。
六、设计管理:
负责设计规划、设计方案审核,设计方案变更、优化等设计管理全过程管理。


任职要求:有一二级联动土地开发经验,必须有一级土地整理项目经验,负责新密项目。