品牌总监30-60万

郑州****房地产开发有限公司工作地点:郑州

要求:市场营销

职位描述

岗位职责:

1.系统建设
1)健全部门相关管理流程、制度、标准、信息库、团队建设。
2)根据公司计划的安排,计划本部门工作。
3)参与公司组织的培训工作。
4)参与公司的绩效考核工作。
5)与本公司其他中心或本中心其他部门有效配合,确保本部门工作顺利开展。
2.市场政策研究
1)配合集团产品标准系列研究,提出与产品系列相匹配的客户与市场分类方案,整合产品研究成果和市场推广方案成果。
2)组织市场调研和分析,组织建立公司市场信息库并监督信息维护。
3)持续收集创新案例及加强内部的市场信息分享。
3.产品管理
1)项目获取后,组织专业技术人员对项目产品定位策划深化,编制《项目定位方案》。
2)参与新项目可研,组织制订初步市场定位建议及产品标准选择建议。
3) 组织收集部门内从市场和客户角度提出的项目整体规划设计方案、建筑设计方案、
景观设计方案、项目样板区展示方案、精装修方案 (如为精装修交房)的专业评审 意见。
4.项目营销策划管理
1)对日常市场调研及针对性市调工作(例如新项目新区域市场调研)提出调研开展
意见,审核调研工作计划,审核其市调报告/市调结论。
2)组织营销费用标准、销售资料提供标准、销售示范区管理标准、营销推广相关模
板建设。
3)配合中心总经理审核项目营销费用预算。
4)组织项目整体营销策划方案编制,并组织营销体系内部评审。
5)组织项目定价策略方案的编制,审核项目定价策略方案及开盘前定价方案。
6)审核各项目月度营销推广方案及其预算。
7)组织营销系统、集团内部进行项目案名提报,并组织案名初选。
8)审核户外广告推广方案、影视媒体推广方案、网站推广方案、营销活动方案、软
文推广方案、项目开盘方案等。
9)审核项目楼书、户型图、沙盘等相关促销道具的模拟设计方案。
5.营销资源管理
1)组织集团战略营销资源服务单位选定(代理、策划、媒体等)、集团年度销售型物
料集中采购单位选定。
2)审核项目营销承包商采购计划。
3)组织各类营销承包商(市场调研、策划咨询、销售代理、展览会展、营销制作单
位)的考察、招评标、谈判及选定,监控招评标过程、采购过程的规范性。
4)审核招标入围名单、招标文件、招标中标单位、竞价性谈判供方单位选定、直接
委托供方单位选定,提出中标单位名单报领导审批。
6.监督执行

1) 监督营销策划方案及其预算的执行。

2) 监督各项方案的执行情况。

3) 监督公关及各类促销宣传活动开展情况 。

4) 监督楼盘推广策略、宣传方案的实施情况。

5) 监督报、刊、媒体新闻发布和信息更新情况。

6) 检查市场信息库、承包商信息库等信息资源更新和维护情况。

1. 项目营销总结

1) 配合项目营销总结,补充完善销售管理部项目营销总结报告,总结项目营销策划

经验,并形成案例。

2) 各项目策划内部培训计划的安排及执行。

8.品牌管理

1)负责集团品牌推广的工作规划,审核集团品牌推广的年度工作计划,并报领导决

策。

1) 审核集团对外宣传活动、企业年会等活动的策划与组织。

2) 审核集团对外发言并监督对外信息发布。

3) 其他涉及公司品牌传播工作。

9.参与配合

1) 提出建筑方案设计、室内精装设计、景观设计的市场客户营销建议,参与相关成

果的评审,提出营销专业评审意见。

2) 审核售楼处、样板间、示范单位平面效果的设计方案。

3) 参与项目的销售环境(包括售楼处、会所、样板间、参观线路和地盘包装等)的

规划。

4) 针对规划设计部的标识系统定样,提供标识标牌样板意见。

5) 配合中心总经理建立营销体系绩效考成上级交办的其他任务。

 

任职要求:

要求学历大学本科以上,工作经验7年以上,同职经验5年以上;

有较强的计划、组织、领导、创新能力。