地产管理中心总监40-55万

广东**投资集团有限公司工作地点:广州

要求:地产策划设计

职位描述

岗位职责:
1、参与制定集团公司发展战略和经营策略,制定文旅地产、房地产开发以及建筑板块以及相关权属公司的发展规划,经批准后组织实施;

2、负责制订本中心年度、月度工作计划;
3、统筹负责招商营运工作、营销策划工作、物业管理工作,领导项目的开发建设与工程管理工作; 
4、根据集团战略发展要求根据集团战略发展要求,负责建立及完善项目拓展、项目可研、 土地获取、项目拆迁管理、报批报建、政府关系协调管理、项目公司管理支持等开发管理体系;

5、根据集团产品定位,负责建立和完善集团的设计标准体系;

6、建立和完善集团工程管理体系,负责工程体系管理、项目建设协调管理、项目可研和定位策划配合、设计管理配合、工程检查评估管理、工程技术支持指导、工程采购配合、项目公司管理支持等工作; 
7、负责施工现场管理与协调工作,严格按照合同实施现场施工管理,组织解决施工过程中遇到或可能遇到的工期、质量、技术、安全、造价问题;

8、责收集、整理、分析房地产行业法律法规、产业政策信息、行业发展动态、组织市场研究、可研配合和设计配合、项目定位策划、项目营销供应商管理等工作,组织制订、修订公司招商运营管理制度、流程及招商运营政策; 
9、组织开展商业地产、文旅地产发展模式及策略研究工作; 
10、制定项目年度招商运营目标,分解执行年度目标;

11、制定项目年度销售目标,分解执行年度目标;

12、负责地产管理中心人员招聘计划、人员管理、督导等工作;

13、领导、监督年度、月度销售、招商及运营策划活动方案的制定与实施;

14、组织分管部门其他日常工作及人员管理;

15、完成上级交办的其他工作任务。

 

任职资格:
1、工商管理、金融、企业管理等相关专业本科及以上学历;

2、熟悉国家建筑、房地产行业的法律法规;
3、熟悉房地产项目前期开发报建的相关手续和流程;

4、熟悉设计规范;

5、优秀的外联与公关能力;

6、良好的谈判技巧与沟通能力;

7、良好的文字处理水平;

8、熟练使用办公软件。

工作年限:5-10年

有主导过项目立项、土地获取、项目策划设计、方案评审经验,熟悉项目建设、营销、评估等关键环节,有集团和项目管理经验者优先考虑。